哎，前两天有个小年轻问我：“师傅，南京城中村100元左右租房嘛？真有这种便宜事？”我一听就笑了，心想这小子怕是头一回来南京，觉得啥都能捡漏。但别说，真要是摸得门儿清，100块左右的房子，还真能找到！不过，我给你讲，这个价位的房子可不是随便一找就有，里头的门道多了去了，今天我就给你掰开揉碎，教你咋找不踩坑。
第一步：南京还有哪些城中村能租到100块的房子？
先讲清楚背景啊，南京的城中村这些年拆迁得七七八八了，像以前的五塘村、岱山村啥的，改造得都快认不出了。不过，还有些地方因为各种原因，拆迁慢了点，还有一些便宜房源。比如江宁的禄口、汤山一带，六合的雄州街道附近，房租便宜得像回到了十年前，100块上下的房子真心还能找到。
禄口这边的房子，最便宜的能租到80块，但你要做好心理准备，房子条件比较朴素，面积大概只有15平上下，厕所是公用的。不过贵点的也有，150到200块的那种，有独卫还能通网线，日子过得也算舒服点。雄州那边稍微远一点，但房租也便宜，差不多100块还能租个20平的单间。你要是骑个电动车，这点距离根本不算个事。
独门诀窍：看房的时候，最好赶在每月的20号到30号之间去，这时候搬家的人多，空房源也好谈价格。
第二步：100块的房子，找起来有啥“地雷”？
便宜归便宜，但坑也不少，我跟你讲几个常见的雷区。第一，房东不签合同。这种情况特别多，房东只收现金，口头说得好听，但真出了问题你一点保障都没有。第二，水电网乱收费。有些城中村的房东，水电按商用价给你算，一度电能收你1块2，一顿下来比房租还贵。还有网费，有些地方是共享宽带，卡得你想砸电脑。
举个例子，我有个朋友，去年在汤山租了个100块的单间，房子是便宜，但水费一个月收他80块，还是按人头算的，最后他一气之下搬走了。所以你租之前一定要问清楚这些额外费用。正常情况下，水费每吨不超过3块，电费每度不超过0.6块，这才算合理。
小窍门：交房租的时候，尽量押一付一，别一下子押三付一，那万一房东突然要拆迁，你的押金就打水漂了。
第三步：找房，还有啥省钱妙招？
我再告诉你几个省钱的小路子。第一，你可以去找房东直租。那些城中村的小卖部、菜市场门口，经常有些贴着“单间出租”的小广告，电话号码一打就是房东本人，省了中介费。第二，找同租的室友一起租整套房，这样摊到每个人头上的费用更低，比如六合这边有的两居室，月租只要400块，住两个人每人200块，比单独租划算多了。
还有一个冷门方法——去问问当地的快递员。这些人天天跑村里，对哪家有空房子最清楚了，给个十块二十块的红包，肯定愿意带你去看房，省时又省力。
冷知识：南京的城中村房东很多是“老南京”，说话很实在，讨价还价的时候，带点南京话，容易拉近感情，价格也能松动个10%左右。
你要是想验证我的话，选一个你看中的房子，先问清楚水电网的收费标准，再去问旁边住户的实际开销，跟房东报的不一致，就别租。还有，试试我说的小广告和快递员办法，看是不是靠谱。
标签：南京城中村租房，100元房租，租房避坑，便宜房子找法，南京租房攻略
评论：我去年在六合还真租了个100块的房子，水电确实贵得离谱，后来照着你的方法找了个新的，便宜了不少。不过你觉得镇江那边的房子会更便宜吗？是不是也可以考虑通勤？
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